由于電梯使用時間長了，相關(guān)的組成零件需要進行維修，以免出現(xiàn)故障。那電梯維護保養(yǎng)由誰負責(zé)？電梯維保廠家小編帶大家一起了解下吧。
電梯設(shè)備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用由物業(yè)承擔(dān)，但如果電梯壞了需要維修，在保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任，在保修期外應(yīng)由住宅專項維修資金支出或業(yè)主承擔(dān)。電梯的維護周期是每年由技術(shù)監(jiān)督局進行年檢，其他的維護內(nèi)容的周期按電梯廠家規(guī)定。
電梯屬于共用的設(shè)施，產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主所有。電梯壞了以后，如果是在保修期外，按規(guī)定是由住宅專項維修資金范圍內(nèi)支出。保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任，支出維修費。
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《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法》第九條規(guī)定：“物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用。不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費，應(yīng)由住宅專項維修資金支出的維修和更新、改造費用。”